枣庄房屋抵押贷款|住房抵押贷款|有房本就能贷，为您解决资金难题

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当人们需要大额资金周转的时候，枣庄名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

枣庄四类房产不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的房产（按揭房）

抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

枣庄已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理枣庄房产抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理枣庄房产抵押消费贷款。

除了有房产抵押贷款之外，借钱公司房屋抵押借钱,个人住房抵押机构贷款,房产抵押银行生意借款,房屋抵押机构贷款不押房,工资借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

枣庄台儿庄房屋抵押借款能提供大额度的资金，满足借款者的大额资金需求，除此之外，枣庄台儿庄房屋抵押借款,抵押房产借钱,公司抵押房屋借钱,父母房抵押商务活动贷款,抵押房屋银行借款不押房,抵押名贵手表贷款等还有着许多借款不具备的其他条件与优势，下面就是为大家简答介绍房屋抵押借款优势:

房屋抵押借款优势

一：借款额度较高

由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的借款方式要高出很多，如果借款人需要的借款额度较高，那么只要能提供一套高价值的枣庄台儿庄房屋抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。而信用借款一般只能是小额借款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求，完全满足不了，解决不了问题。而房屋抵押借款只要枣庄台儿庄房屋价值高，一般房屋估值的70%左右，有可能50-1000万之间也是没问题的。

房屋抵押借款优势

二：借款门槛较低

这也是房屋抵押借款最大的优势之

一，无论你是上班族，个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的借款用途合理并且能提供一套房屋作为抵押物，那么借款的成功率是极高的。对比其他类型的借款，信用借款往往要求高，不容易得到批复，对个人征信状况要求极为严格。而车辆抵押借款，属于动产抵押，对比枣庄台儿庄房屋等不动产抵押来说，要求也会高一些。

房屋抵押借款优势

三：借款期限较长

通常房屋抵押借款，银行能给到的授信期限相对较长，一般是10-20年，资质好的申请人最长可达30年，那么对于借款人而言，大大增加了借款的使用时间，也减轻了还款期限的压力。同样的，直白点讲，房屋抵押借款，因为你有枣庄台儿庄房屋作为抵押，放贷机构的风险就会小很多，相应地各种其他有利于借款人的条件就可以给到了。

房屋抵押借款优势

四：借款用途广泛

房屋抵押借款用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，银行放贷机构肯定会对借款人的借款用途做详细的了解，并且无论是何种借款产品，有某些用途是严格限定的，比如不能用借款获取的资金进行炒股，不能用借款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲，枣庄台儿庄房屋抵押借款的用途更为广泛一些，一句话，因为你有房屋作为抵押。

房屋抵押借款优势

五：还款方式更多

多样的还款方式任选择，按月等额本息、按月等额本金、按周(双周、三周)还本付息等。

房屋抵押借款优势，上述就是比较详细的介绍，如果有办理枣庄台儿庄抵押借款的打算，选择枣庄台儿庄房屋抵押借款是较为不错的选择。

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枣庄台儿庄住房抵押贷钱银行需要什么材料

银行个人住房抵押贷钱要提供的资料清单

一、个人资料

1、贷钱人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)

2、贷钱人枣庄台儿庄户口本(首页，户主页，本人页，变更页)

3、收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)

4、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)

5、活期存折或卡(用于扣款或入账)

6、枣庄台儿庄资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)

7、高等学历证明(非必要条件)

二、抵押住房相关资料

1、枣庄台儿庄抵押住房的住房所有权证原件

2、所有产权人的身份证，户口本，结婚证

3、评估报告贷钱用途证明:如欲购住房的认购书，定金发票等三贷钱用途资料

4、与贷钱用途相符的相关资料:如欲购住房的认购书，定金发票等

5、其他有关抵押住房贷钱,住房抵押借钱,个人房产抵押机构贷款,抵押房屋购买合同消费借款,抵押房产机构借款不押房,典当名贵酒贷款等的资料